Votre agence viager à Montpellier
Vendre, acheter ou estimer votre bien : Patrimoine Cardinal vous accompagne à chaque étape. Découvrez les solutions adaptées à votre projet et échangez avec un conseiller, jusqu'à la signature chez le notaire.
15+
Années d'expérience en viager
98%
Clients satisfaits de notre accompagnement
130+
Ventes en viager réalisées à Montpellier
À vos côtés
Jusqu'à l'acte notarié
15+
années d'expertise
en viager à Montpellier
Quel est votre projet ?
Un accompagnement adapté à votre situation, à chaque étape de votre projet.
01 — VendreVendre en viager
Restez chez vous et préparez la suite avec sérénité.
- Choisir la formule adaptée
- Préparer votre vente
02 — AcheterAcheter en viager
Construisez votre projet immobilier avec une vision claire.
- Définir votre projet
- Comprendre le budget
Combien vaut
votre bien ?
Obtenez une étude personnalisée de votre logement et de votre projet.
- Étude personnalisée
- Gratuite et sans engagement
98%
clients satisfaits
Une agence à vos côtés, de la réflexion à la signature
À Montpellier et dans sa région, nous prenons le temps de comprendre votre situation pour construire un projet cohérent avec vos besoins.
Une expertise locale
Votre bien, votre quartier et son environnement.
Un accompagnement humain
Un conseiller à vos côtés, à votre rythme.
Des calculs expliqués
Valeur du bien, bouquet, rente et charges : tout est présenté clairement.
Un dossier préparé avec le notaire
Les modalités sont précisées avant la signature.
Ils nous ont fait confiance
“Grâce à l'équipe, j'ai pu vendre mon appartement en viager tout en continuant à y vivre. Un accompagnement rassurant, du début à la fin.”
Monique R.
Vendeuse en viager, Montpellier
“Explications claires sur le calcul de la rente, réponses rapides à toutes mes questions. Je recommande cette agence sans hésiter.”
Bernard T.
Vendeur en viager, Castelnau-le-Lez
“Un accompagnement sérieux pour mon premier achat en viager. Simulation détaillée et suivi notarial impeccable.”
Isabelle M.
Investisseuse en viager
Quelle formule correspond
à votre projet ?
L'occupation du logement et la durée du paiement sont deux critères essentiels pour choisir.
Viager occupé
Continuer à vivre chez soi
Le vendeur conserve un droit d'occupation défini dans l'acte. L'acquéreur prépare un investissement avec une disponibilité différée du logement.
Occupation conservée
Viager libre
Un logement disponible dès la vente
L'acquéreur peut occuper ou louer le logement dès la signature. Le paiement comprend une rente, avec ou sans bouquet selon l'accord.
Disponibilité immédiate
Vente à terme
Un paiement sur une durée définie
Le prix est réglé selon un calendrier fixé au contrat. Les conditions d'occupation et les échéances sont déterminées avant la signature.
Échéances fixées au contrat
Montpellier et nos
secteurs d'intervention
De l'Écusson à Port Marianne, nous vous accompagnons à Montpellier, dans sa métropole et dans la région.
Castelnau-le-Lez · Lattes · Juvignac
Pérols · Saint-Jean-de-Védas
Le viager à Montpellier, comment ça marche ?
Le viager est une vente immobilière dont le prix peut être payé en partie à la signature, sous forme de bouquet, puis par une rente versée pendant la vie du vendeur. Le montant dépend notamment de la valeur du bien, de l'âge du ou des vendeurs et du droit d'occupation conservé.
Le coût total pour l'acquéreur dépend de la durée de versement de la rente. Avant de signer, il faut examiner le financement, les charges et les conditions prévues dans l'acte.
Comprendre le calcul de votre estimationLe rôle du notaire dans une vente en viager à Montpellier
La vente est signée par acte notarié. Le notaire précise les droits de chacun, la répartition des charges, l'indexation éventuelle de la rente et les garanties de paiement.
Une clause résolutoire peut prévoir la résolution de la vente en cas d'impayé. Son application et le sort des sommes déjà versées dépendent des clauses de l'acte et des démarches nécessaires. Nous préparons votre dossier en lien avec le notaire.
Les règles du viager sur Service-Public.frVos premièresquestions surle viager.
Quelques repères pour commencer. Votre situation mérite un échange personnalisé avec notre équipe.
Vous avez une autre question ?
Parlons de votre projetPeut-on rester chez soi après une vente en viager ?
Oui, avec un viager occupé. Le droit conservé par le vendeur et ses modalités sont précisés dans l'acte notarié. Le choix dépend de votre projet et de vos besoins.
Comment est préparée mon estimation ?
Nous étudions votre logement, son emplacement, l'âge du ou des vendeurs et l'occupation envisagée. Cette étude permet de présenter une proposition de bouquet et de rente. L'estimation est gratuite et sans engagement.
Quel est le rôle du notaire dans un viager ?
Le notaire établit l'acte de vente et précise les droits d'occupation, les paiements, la répartition des charges et les garanties convenues. Il explique les conséquences du contrat aux parties.
Que se passe-t-il en cas d'impayé de rente ?
Les recours dépendent des garanties prévues dans l'acte et de leur mise en œuvre. Une clause résolutoire peut permettre de demander la résolution de la vente ; la reprise du bien et le sort des sommes versées dépendent des clauses et des démarches nécessaires. Contactez votre notaire dès le premier impayé.
Dans quels secteurs intervenez-vous ?
Nous accompagnons les projets à Montpellier et dans sa métropole, dans l'Hérault ainsi que dans le Gard. Nos pages Sète, Béziers et Nîmes présentent ces secteurs.
Parlons devotre projet.
Vous envisagez de vendre, d'acheter ou vous souhaitez connaître les possibilités pour votre logement ? Laissez vos coordonnées : un conseiller vous recontacte sous 48 h ouvrées, sans engagement.
Vous préférez nous appeler ?
04 83 58 43 86